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Le rôle de l’avocat spécialisé en droit immobilier dans la vente et l’achat de biens

Les agences immobilières sont-elles prêtes à couvrir l’offre internationale?

Après deux années d’incertitude, le second semestre de 2021 et le reste de 2022 ont été des mois de travail acharné et d’excellents résultats pour tout le monde.

Le retour à la normalitée a déclenché une bonne opportunité pour le marché immobilier dans notre pays et une excellente croissance de la clientèle internationale.

Il convient de souligner l’augmentation significative des clients polonais, ainsi que des clients ukrainiens, qui recherchent et achètent leur propriété en Espagne, ce qui prouve la viabilité d’un bon investissement sur notre marché immobilier.

Des changements ont également été observés dans la demande du marché britannique, avec une forte augmentation du nombre de clients qui cherchent à investir en Espagne comme moyen d’acquérir la résidence dans ce pays, par le biais du visa sans but lucratif, ou qui se joignent à la demande des Vénézuéliens, Chiliens ou Américains pour demander le Golden Visa.

Parallèlement, ces derniers mois, nous avons également assisté à une activité frénétique, en particulier sur les marchés belge, néerlandais, français et allemand, en matière d’investissement immobilier visant à combiner l’utilisation et la jouissance familiale du bien avec la possibilité de récupérer l’investissement et d’obtenir une rentabilité. Tout cela grâce à l’augmentation des locations touristiques et de vacances, ou en profitant des prix de location élevés actuels.

Dans ce scénario, il est important de souligner le rôle joué tant par les agents immobiliers que par les avocats spécialisés en droit immobilier dans les opérations d’achat et de vente de biens par des investisseurs étrangers.

Les agences immobilières constituent un maillon essentiel de la chaîne des investissements immobiliers étrangers

Dans cet environnement international, les agences et agents immobiliers sont la véritable porte d’entrée du marché immobilier international en Espagne. Ils constituent le premier contact avec le client, ce qui garantit rapidement la possibilité de conclure une transaction de vente et d’achat réussie. Cependant, de plus en plus, le client international exige un service complet qui comprend non seulement des conseils immobiliers pour obtenir le bien qui correspond le mieux à ses préférences, mais aussi des conseils juridiques et fiscaux pour s’assurer qu’il utilise la formule d’achat qui convient le mieux à sa situation personnelle et lui permet de réaliser les plus grandes économies d’impôt. C’est alors que l’avocat expert en droit immobilier entre en action.

En ce sens, la collaboration de l’agence immobilière avec un cabinet d’avocats au prestige international devient essentielle car elle permet d’apporter tranquillité, rapidité et sécurité à l’acheteur international et, par conséquent, de conclure la vente.

La valeur ajoutée d’un avocat spécialisé en droit immobilier

L’agent immobilier peut trouver en Imont Legal Services son meilleur allié pour conclure toute vente et donner le meilleur service à ses clients. Depuis 2004, le cabinet dispose d’une équipe de 18 professionnels, experts en droit immobilier, ayant une grande expérience dans le conseil juridique et fiscal pour les clients internationaux qui achètent des biens en Espagne.

Dans notre bureau, nous privilégions l’attention personnalisée dans la langue d’origine du client et l’agilité dans le traitement des dossiers, toujours en collaboration avec l’agence immobilière grâce à une communication fluide et constante avec celle-ci.

En outre, nous apportons une valeur ajoutée dans la prévention du blanchiment d’argent, une procédure obligatoire qui, si elle n’est pas effectuée correctement, peut même entraîner la non réalisation d’une vente.  Les avocats d’Imont sont experts dans la prévention du blanchiment d’argent et sont prêts à collaborer avec les clients dans la gestion des documents et la préparation de rapports sur l’origine, la traçabilité et la suffisance des fonds destinés à la vente et à l’achat.

Si vous êtes une agence immobilière intéressée par le marché international, vous trouverez dans Imont Legal le meilleur allié pour donner une valeur ajoutée à vos clients.

Nous sommes prêts, contactez-nous ! Nous vous attendons.

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