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El papel del abogado inmobiliario en la compraventa de viviendas

¿Están las agencias inmobiliarias preparadas para cubrir la oferta internacional? 

Después de dos años de incertidumbre, el segundo semestre de 2021 y lo que transcurre del ejercicio 2022, han sido meses de muchísimo trabajo y excelentes resultados para todos.

La vuelta a la normalidad ha desencadenado una buena oportunidad para el mercado inmobiliario en nuestro país y un excelente crecimiento en clientes internacionales.

Destaca el importante incremento de clientes de nacionalidad polaca, así como de clientes ucranianos, que buscan y compran su vivienda en España, comprobando la viabilidad de una buena inversión en nuestro mercado inmobiliario.

También se han visto cambios en la demanda del mercado británico, con un gran incremento de clientes que buscan en la inversión en España la forma de poder adquirir residencia en este país, a través del Visado no Lucrativo, o, que se unen a la demanda de venezolanos, chilenos o americanos en la solicitud de Golden Visa.

Por su parte, en estos meses también hemos visto una actividad frenética, sobre todo, en el mercado belga, holandés, francés y alemán, en la inversión inmobiliaria destinada a combinar el uso y disfrute familiar de la vivienda con la posibilidad de recuperar la inversión y obtener rentabilidad. Todo ello a través del creciente alquiler turístico y vacacional, o bien aprovechando los altos precios de los alquileres en el momento actual.

En este panorama, es relevante señalar el papel que desempeñan tanto los agentes inmobiliarios como el abogado inmobiliario en las operaciones de compraventa de viviendas por parte de inversores extranjeros.

Las agencias inmobiliarias son un eslabón clave en la cadena de inversión inmobiliaria extranjera

En este entorno internacional, las agencias y agentes inmobiliarias son la verdadera puerta de entrada del mercado inmobiliario internacional en España. Son el primer contacto con el cliente, que afianza con rapidez la posibilidad de cerrar una operación de compraventa con éxito. Sin embargo, cada vez más, el cliente internacional exige un servicio integral que no sólo incluya el asesoramiento inmobiliario para obtener la vivienda que más encaje en sus preferencias, sino también asesoramiento legal y fiscal para asegurarse de que utiliza la fórmula de compra que mejor se encaja a su situación personal y le proporciona mayor ahorro fiscal. En ese momento, entra en acción el abogado experto en Derecho Inmobiliario.

En este sentido, la colaboración de la agencia inmobiliaria con un despacho de abogados con prestigio internacional se convierte en esencial por cuanto ayuda a proporcionar tranquilidad, rapidez y seguridad al comprador internacional y, por tanto, a cerrar la venta.

El valor añadido del abogado especializado en Derecho Inmobiliario

En Imont Legal Services el agente inmobiliario puede encontrar su mejor aliado para cerrar cualquier venta y dar el mejor servicio a sus clientes. Desde 2004, el despacho cuenta con un equipo de 18 profesionales, expertos en Derechos Inmobiliario, con gran experiencia en el asesoramiento legal y fiscal del cliente internacional que adquiere vivienda en España.

Un despacho en el que priorizamos la atención personalizada en el idioma de origen del cliente y la agilidad en la tramitación de los expedientes, siempre en colaboración con la agencia inmobiliaria a través de una comunicación fluida y constante con la misma.

Además, damos un valor añadido en materia de prevención de blanqueo de capitales, un trámite de obligado cumplimiento, y que de no hacerse bien puede incluso ocasionar que una venta no salga adelante.  Los abogados de Imont son expertos en materia de prevención de blanqueo de capitales y están preparados para colaborar con los clientes en la gestión documental y elaboración de informes de procedencia, trazabilidad y suficiencia de fondos destinados a la compraventa.

Si eres una agencia inmobiliaria con interés en el mercando internacional, en Imont Legal puedes encontrar el mejor aliado para dar un valor añadido a tus clientes.

Nosotros estamos preparados, ¡contacta con nosotros! Te esperamos.

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