OVER ONS

Wenn Sie ein Nicht-Resident und Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien in Spanien sind und diese vermietet haben, müssen Sie vierteljährlich Steuern auf die aus den Vermietungen erzielten Einkünfte einreichen. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um je nach Ihrer persönlichen Situation eine Prognose der zu zahlenden Steuern für die Vermietung Ihrer Immobilie/n zu erstellen. Schildern Sie uns Ihren Fall und wir werden Sie beraten.

Nein, das Testament ist ein persönlicher Akt und muss von jeder Person selbst vor einem Notar unterzeichnet werde

Ja, es ist sehr empfehlenswert, eine Vollmacht zu unterschreiben, damit Ihr Berater/ Anwalt von Anfang an bis zur Unterzeichnung der Eigentumsurkunden in Ihrem Namen handeln kann, ohne das Sie persönlich nach Spanien kommen müssen.

Ja, es ist notwendig, ein Konto in Spanien zu eröffnen, für alle Zahlungen von Versorgungsunternehmen, Gemeinden und IBI.

Wenn Sie in Spanien ansässig sind, müssen Sie in Spanien Steuern auf Ihr weltweites Einkommen zahlen, entsprechend dem, was für jede Art von Einkommen in den Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung festgelegt ist, die mit dem Staat, in dem Sie es erzielen, unterzeichnet wurden. In den meisten Fällen hören Sie auf, in anderen Ländern Steuern zu zahlen und zahlen nur noch in Spanien Steuern.

Es ist nicht zwingend erforderlich, notarielle Urkunden im Grundbuchamt zu registrieren, mit einigen Ausnahmen, zum Beispiel ist es zwingend erforderlich, Hypothekendarlehen zu registrieren. Sie können jede Immobilie erwerben, verkaufen, besitzen, ohne dass diese im Grundbuch eingetragen werden muss.

Es ist jedoch immer ratsam, sich im Grundbuchamt registrieren zu lassen, da der Hauptnachteil einer Nichtregistrierung darin besteht, dass man nicht der Eigentümer der Immobilie für öffentliche Zwecke ist, was bedeutet, dass es viel komplizierter sein wird, die Eigentümerschaft zu beweisen, falls irgendein Problem auftreten sollte.