Każdy, kto spędza w Hiszpanii mniej niż 183 dni, jest uważany za nierezydenta do celów podatkowych.
Podatek dla nierezydentów za poprzedni rok jest składany w następnym roku z terminem do 31 grudnia. Na przykład, aby złożyć podatek nierezydenta za rok 2023, termin upływa 31 grudnia 2024 roku. Proszę skontaktować się z nami, a pomożemy Państwu obliczyć i złożyć podatek dla nierezydentów.
Jeśli jest Pan/Pani nierezydentem, który posiada jedną (lub więcej) nieruchomości w Hiszpanii i wynajmuje je, musi Pan/Pani złożyć kwartalne zeznanie podatkowe za dochód uzyskany z wynajmu.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji, aby sporządzić prognozę podatków, które należy zapłacić za wynajem każdej z Państwa nieruchomości, w zależności od Państwa osobistej sytuacji. Proszę opowiedzieć nam o swojej sprawie, a my doradzimy.
Jest to dokument podpisywany przed notariuszem, na mocy którego upoważniają Państwo Imont do dokonywania w Państwa imieniu ustaleń związanych z zakupem i sprzedażą nieruchomości, transakcjami bankowymi, podatkami. W Imont zalecamy to zrobić, aby nie musieli Państwo podróżować do Hiszpanii za każdym razem, gdy wymagany jest Państwa podpis na dokumencie. Z nami zawsze będą Państwo informowani o wykorzystaniu Państwa pełnomocnictwa i będziemy prosić o Państwa pisemne upoważnienie za każdym razem, gdy zamierzamy z niego skorzystać.
Nie, testament jest dokumentem osobistym i musi zostać podpisany przez każdą osobę przed notariuszem.
Nawet jeśli nieruchomość nie jest wynajmowana, wszyscy nierezydenci, którzy kupują nieruchomość w Hiszpanii, są zobowiązani do płacenia co roku dwóch podatków: podatku od nieruchomości (znanego jako IBI lub SUMA) oraz podatku od nierezydentów.
Tak, zdecydowanie zaleca się podpisanie pełnomocnictwa, aby Państwa przedstawiciel prawny lub prawnik mógł działać w Państwa imieniu od początku do podpisania aktu notarialnego bez konieczności osobistego przyjazdu do Hiszpanii.
Nie, otwarcie konta w Hiszpanii nie jest konieczne, aby móc dokonywać wszystkich płatności za media, usługi komunalne i IBI za pomocą polecenia zapłaty. Potrzebne jest konto w kraju Unii Europejskiej z numerami IBAN i BIC.
Jeśli jest Pan/Pani rezydentem w Hiszpanii, będzie Pan/Pani musiał/a płacić podatek w Hiszpanii od swoich dochodów na całym świecie, zgodnie z przepisami ustanowionymi dla każdego rodzaju dochodu w umowach o unikaniu podwójnego opodatkowania podpisanych z państwem, w którym je Pan/Pani uzyskuje. W najczęstszych przypadkach nie będą już Państwo płacić podatku w innych krajach, a jedynie w Hiszpanii.
Rejestracja aktów notarialnych w rejestrze gruntów nie jest obowiązkowa, z pewnymi wyjątkami. Obowiązkowa jest na przykład rejestracja kredytów hipotecznych. Możliwe jest nabycie, sprzedaż, posiadanie lub być właścicielem jakiejkolwiek nieruchomości bez konieczności jej rejestracji w księdze wieczystej. Zawsze jednak zaleca się zarejestrowanie nieruchomości w rejestrze gruntów, aby uniknąć komplikacji związanych z udowodnieniem, że jest się prawowitym właścicielem nieruchomości.
