Kupno lub sprzedaż nieruchomości to decyzja, która wymaga dobrego doradztwa prawnego i podatkowego, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Jeśli zamierzają Państwo podjąć ten ważny krok, prosimy o kontakt. Oferujemy pierwszą bezpłatną konsultację, aby wyjaśnić Państwa wątpliwości i pokazać, w jaki sposób Imont Legal & Taxes może towarzyszyć Państwu na różnych etapach procesu.
W Imont Legal od ponad 20 lat pomagamy naszym międzynarodowym klientom w zakupie wymarzonego domu w Hiszpanii.
Doradzamy Państwu podczas całego procesu, dbając o każdy szczegół prawny i administracyjny, aby mogli Państwo dokonać zakupu z pewnością i bez komplikacji:
Badanie prawne nieruchomości: Zbieramy i analizujemy wszystkie istotne dokumenty (akty własności, licencje, rachunki za media), aby upewnić się, że nieruchomość jest wolna od obciążeń i uporządkowana pod względem prawnym.
Kontrole przed zakupem: Przeprowadzamy kontrole w rejestrze gruntów, ratuszu oraz u dostawców mediów i w gminie, aby upewnić się, że wszystko jest aktualne i uniknąć ewentualnych niedogodności po zakupie.
Pełnomocnictwo: Dzięki pełnomocnictwu podpisanemu na rzecz Imont, mogą Państwo oddelegować cały proces. Zajmiemy się w Państwa imieniu wszystkimi niezbędnymi formalnościami, aż do podpisania aktu własności, bez konieczności podróżowania do Hiszpanii na każdym etapie.
Sporządzamy prywatną umowę kupna: Sporządzamy umowę wyszczególniającą warunki uzgodnione między kupującym a sprzedającym, zawsze traktując priorytetowo Państwa interesy i zapewniając jasność w zakresie płatności, opisu nieruchomości i daty aktu własności.
Zarządzanie kosztami zakupu i podatkami: Zajmujemy się obliczaniem i zarządzaniem wszystkimi kosztami związanymi z zakupem, w tym podatkami, opłatami notarialnymi i rejestrowymi, tak aby od samego początku mieli Państwo jasność i nie było żadnych niespodzianek.
Sprawdzamy wartość referencyjną: Pomożemy Państwu w obliczeniu podatków od wartości referencyjnej katastralnej, co pozwoli Państwu zachować zgodność z obowiązującymi przepisami podatkowymi i uniknąć problemów podatkowych.
Dokonujemy zmian u dostawców mediów: Po podpisaniu umowy zarządzamy zmianą umów na dostawę mediów i podatków lokalnych w Państwa imieniu, tak aby wszystko było gotowe od pierwszego dnia.
Rejestrujemy akty własności: Po sformalizowaniu sprzedaży zarządzamy rejestracją nieruchomości w rejestrze, tak aby widnieli Państwo na wszystkich dokumentach jako oficjalny właściciel.
Jeśli chciałbyś dowiedzieć się nieco więcej o procesie zakupu i sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii, zostawiamy Ci te praktyczne przewodniki:
