Het kopen van een bestaande woning in Mar de Pulpí (Almería) is een uitstekende investering, of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning, een permanente verblijfplaats of een vastgoedbelegging. Het proces omvat echter verschillende juridische stappen waarvoor deskundige begeleiding essentieel is.
Bij Imont Legal & Taxes is ons kantoor in Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros gespecialiseerd in het begeleiden van internationale cliënten tijdens het volledige aankoopproces in Spanje, met als doel een veilige en zorgeloze aankoop te garanderen.
De eerste stap bij het kopen van een woning in Spanje is het ondertekenen van een reserveringsovereenkomst met de makelaar. Hiermee wordt de woning van de markt gehaald en betaalt u een aanbetaling, meestal tussen €5.000 en €10.000.
Deze aanbetaling kan worden overgemaakt naar de makelaar of naar de derdenrekening van uw advocaat voor extra zekerheid.
Zodra uw advocaat is aangesteld, zal hij alle benodigde documenten opvragen om de juridische controles uit te voeren:
Ons team in Mar de Pulpí controleert of de woning vrij is van schulden, lasten of juridische risico’s.
Uw advocaat stelt een privé- koopcontract op met daarin:
Hoewel contracten vaak tweetalig zijn, is de Spaanse versie juridisch bindend.
Het verlenen van een volmacht aan uw advocaat wordt sterk aanbevolen. Hiermee kunnen wij:
Met een volmacht hoeft u niet persoonlijk in Spanje aanwezig te zijn bij de overdracht.
Bij de aankoop van een woning in Mar de Pulpí (Andalusië) moet u rekening houden met extra kosten:
Bij een hypotheek komen daar extra kosten bij.
Voor de overdracht voert uw advocaat de volgende controles uit:
Indien er schulden zijn, zal uw advocaat een bedrag inhouden om deze te vereffenen.
U heeft een bankrekening van een land van de EU nodig om:
Wij adviseren een bank met internationale dienstverlening en online toegang.
Het is niet nodig een Spaanse rekening te hebben, met uw bankrekening in Nederland of België kunt u alles regelen. Bij Imont incasseren wij de nutsvoorzieningen en de gemeentelijke belasting aan uw bankrekening.
Sinds 2022 worden belastingen berekend op basis van de hoogste waarde van:
Deze waarde wordt vastgesteld door het Spaanse Kadaster en kan invloed hebben op de te betalen belasting.
De overdracht vindt plaats bij de notaris, waar:
De akte is uitsluitend in het Spaans, daarom zal uw advocaat optreden als beëdigd vertaler.
Na ondertekening van de akte zal ons kantoor in Mar de Pulpí zorgen voor:
De definitieve registratie duurt meestal 2 tot 3 maanden, maar u bent direct eigenaar na ondertekening.
Het kopen van een woning in het buitenland vraagt om vertrouwen en expertise. Bij Imont Legal & Taxes combineren wij juridische kennis met een persoonlijke aanpak.
Imont Legal & Taxes heeft meer dan 20 jaar ervaring in het begeleiden van internationale klanten bij het verwezenlijken van hun droom om een woning in Spanje te bezitten.
De oorsprong van het bedrijf gaat terug tot 1999, toen de oprichtster, Isabel Montesinos, met haar gezin in de Verenigde Staten woonde. In die periode ervoer zij aan den lijve hoe complex en stressvol het kan zijn om een woning in het buitenland te kopen, vooral wanneer men te maken heeft met een vreemd rechtssysteem en een vreemde taal.
Bij haar terugkeer naar Spanje in 2004 richtte zij Imont Legal & Taxes op met als missie internationale kopers bij elke stap van het aankoopproces te begeleiden en hen vertrouwen, duidelijkheid en volledige juridische zekerheid te bieden.
Vandaag de dag is Imont Legal & Taxes een gerenommeerd kantoor van advocaten en belastingdeskundigen op het gebied van internationaal vastgoedrecht, met vestigingen in Murcia, de Noord-Costa Blanca, de Zuid-Costa Blanca, Almería en Madrid. Ons team bestaat uit meertalige professionals die cliënten in hun eigen taal kunnen bijstaan en hun specifieke behoeften begrijpen.
Wij zijn er trots op dat een aanzienlijk deel van ons klantenbestand voortkomt uit doorverwijzingen en aanbevelingen – een bewijs van het vertrouwen, de professionaliteit en de langdurige relaties die wij in de loop der jaren hebben opgebouwd.
Het kopen van onroerend goed in het buitenland vereist vertrouwen, ervaring en lokale expertise. Bij Imont Legal & Taxes combineren wij diepgaande juridische kennis met een persoonlijke aanpak.
Vanuit onze nieuwe kantoorlocatie in Mar de Pulpí begeleiden wij internationale klanten in hun eigen taal en zorgen wij ervoor dat elke stap van het proces correct en veilig verloopt.
Mar de Pulpí is een aantrekkelijke bestemming voor internationale kopers dankzij de kustligging, moderne projecten en hoge levenskwaliteit.
Imont Legal & Taxes biedt vanuit het lokale kantoor gespecialiseerde juridische begeleiding in Mar de Pulpí, zodat uw aankoop veilig en zonder zorgen verloopt.
Of u nu een vakantiewoning koopt of investeert in vastgoed, professioneel juridisch advies is essentieel.
Neem vandaag nog contact op met ons kantoor in Mar de Pulpí en laat onze experts u begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.
