NEW REGULATION OF THE TOURIST APARTMENTS FOR MURCIA REGION

But do we know what the difference is between tourist apartments and houses for tourist use ( alojamientos vacacionales) ?

According to the new decree 174/2018 Tourist apartments will be considered to be the accommodation units offered, by means of a price, for rent on a regular basis and duly equipped with furniture, installations, services and equipment for immediate temporary occupation for holiday or leisure purposes. These tourist apartments are classified in the categories of one, two, three, four and five keys.

And according to article 30 of the previous Decree of 2005, still in force, will not have the legal consideration of tourist apartments, but of vacation accommodations (alojamientos vacacionales), isolated units of apartments, bungalows, villas, chalets and similar, offered for rent by the operating companies or person, for vacation or tourist reasons, and that meet the specified requirements.

The key therefore lies in the number of dwellings belonging to the same owner or operator that are offered for holiday use. If there is only one unit offered, it will be a holiday home regulated by Decree 2005 and if there are several, it will be tourist apartments regulated by the new Decree 174/2018.

Focusing on the holiday homes that are offered by most of our customers, there are no different categories, but there is a single category. However, these “alojamientos vacacionales” share some of the requirements of tourist apartments.

Thus, the operators of  these vacation accommodations will be obliged to:

  1. a) Maintain accommodation facilities in a condition that guarantee its proper functioning.
  2. b) Inform users in advance about the system of services offered in the establishment, the conditions for providing them and their price.
  3. c) Provide users with a contact telephone number of the responsible person.

On the other hand, the price of the accommodation must include the following minimum services and supplies:

  1. a) Permanent cold and hot water.
  2. b) Gas and/or electric energy.
  3. c) Cleaning at the beginning of the stay.
  4. d) Change of linen once a week.
  5. e) Television.
  6. f) Collection of rubbish, or where appropriate, the existence of containers in accordance with municipal ordinances.

As well as the operators of the tourist apartments, the operators of  holiday homes must register all travellers who pass through their home, must have complaint sheets available and announce their existence to the public in a visible manner and expressed in Spanish, English and two languages of their choice.  Owners must have a civil liability insurance and the advertising they develop must specify the type of tourist accommodation to avoid confusion to the customer.

As for the beginning of the activity, the companies operating holiday accommodation must notify the competent Ministry of Tourism prior to the start of the activity. The communication will be accompanied by a responsible statement ( Declaración responsible) and will be accompanied by a series of documents for the purposes of registration of the same in the Register of Companies and Tourist Activities of the Region of Murcia. It is forbidden to offer and market the property without having previously made the communication.

Bijgewerkte informatie over DANA

Beste klanten:

Wij delen u mee dat het Consortium of Insurance Compensation (CCS) de heftige regenbui in de Valenciaanse Gemeenschap voor ten minste 92 miljoen euro zal bekostigen.

De totale geschatte kosten in deze gemeenschap bedragen 92 miljoen euro, en de meest beschadigde gebieden zijn Orihuela en de rest van de Vega Baja regio in Alicante, en Ontinyent en de rest van de Vall de Albaida regio in Valencia.

Lees meer

Actiegids in de DANA-Schadeclaim

Er is veel en zeer grote schade veroorzaakt door DANA in de Vega Baja van Alicante en Murcia.

Wijzelf zijn getroffen door de gevolgen ervan en hebben schade na zijn doorgang.

Door de laatste overstromingen die het Spaanse Levante heeft geleden, is er een focus op de verzekering en haar instrumenten om de dramatische situaties die deze verschijnselen veroorzaken, te verlichten.

Daarom willen we onze kleine korrel zand bijdragen aan al onze getroffen buren, en informeren over de eerste stappen die moeten worden ondernomen voor de claim bij de verzekeringsmaatschappijen en het verzekeringscompensatieconsortium voor de geleden vreselijke schade.

Het verzekeringscompensatieconsortium heeft een communiqué uitgegeven waarin wordt aangegeven dat het de schade zal vergoeden die aan de PERSONEN of in de EIGENDOM is veroorzaakt, met vermelding van de vereisten waaraan moet worden voldaan om voor deze vergoedingen in aanmerking te komen.

Een van de grote voordelen van het consortium is dat, in geval van een ramp, de risico’s van de verzekerde activa worden gemaximaliseerd.

Of, anders gezegd, het consortium is solidair met de gebieden die het meest door de ramp zijn getroffen en biedt middelen uit andere gebieden die niet zijn getroffen om de zwaarst getroffen gebieden te ondersteunen.

We hopen dat als ‘catastrofale zone’ eindelijk wordt verklaard (wat voor Imont Legal Services als een paal boven water staat),  er zal voorzien worden:

  • Hulp voor persoonlijk letsel.
  • Financiële hulp aan particulieren voor schade aan gewone huisvesting.
  • En hulp voor benodigdheden.

Daarom is het zeer belangrijk dat u de geleden schade documenteert en kunt bewijzen. Dus, hoe meer grafische informatie, video’s van welke soort dan ook u kunt aanbrenger … hoe eenvoudiger het proces zal zijn, en hoe sneller u uitbetaald zal worden.

Dat is wat u nu kunt doen, de schade documenteren en in de tussentijd … moeten we afwachten.

Vervolgens een samenvatting van deze vereisten en een reeks aanbevelingen, kunt u informatie uitbreiden op de website van het Compensation Consortium.

Guía de reclamaciones DANA

Volledig Scherm