CLAUSULAS SUELO: ¿PUEDO RECLAMAR A MI BANCO?

Inicialmente, el  Tribunal Supremo español, en sentencia de 9 de mayo de 2013, declaró la nulidad de las clausulas suelo en los préstamos hipotecarios, pero no en todos los casos, sino únicamente se consideraban abusivas en aquellos en los que se hubiese producido una falta de transparencia y falta de información suficiente al consumidor. Además la sentencia, una vez declarada la cláusula suelo como abusiva, limitaba la obligación del banco de devolver los intereses indebidos a fecha de dicha sentencia, es decir el día 9 de mayo de 2013.

Recientemente el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en sentencia de fecha 21 de diciembre de 2016, se ha pronunciado al respecto, declarando la obligación de las entidades bancarias de proceder a la devolución total del dinero abonado de más por los consumidores que tenían una cláusula suelo en su hipoteca y no solo lo generado a partir del 9 de mayo de 2013, rechazando que se pueda aplicar una retroactividad limitada en el tiempo, porque tal limitación da lugar a una protección incompleta e insuficiente de los consumidores.

A raíz de estas sentencias es lógico que todas las personas que tengan una hipoteca en España se planteen si su hipoteca contiene una “cláusula suelo” y si ellos pueden reclamar.

Pero, para empezar, ¿qué es un clausula suelo?  Se estipula como una condición que se incluye en algunos préstamos hipotecarios con interés variable y que impide a los clientes beneficiarse de las caídas del euríbor en la cuota que pagan cada mes. Esta cláusula establece un tipo de interés mínimo a pagar cuando los tipos de interés se reducen, ocasionando un perjuicio económico al cliente que se ve obligado a pagar dinero de más cada mes. Por esto es importante eliminar las clausulas suelo de las hipotecas y reclamar lo pagado de más en base a ellas.

Otra cuestión que nos debemos plantear es ¿son ilegales todas las clausulas suelo? y la respuesta debe ser negativa, pues recordemos que el Tribunal Supremo declara la nulidad de estas cláusulas cuando tengan un carácter abusivo por haberse  producido una falta de  transparencia y falta de información suficiente al consumidor.

Imont Legal Services ofrece a todos los clientes el estudio gratuito sobre sus hipotecas, donde nuestros abogados analizarán si existe una cláusula suelo y si la misma puede tener la condición de abusiva y, en esos supuestos, le facilitarán el cálculo de las cantidades cobradas de más que tendría derecho a reclamar a la entidad bancaria.

Una vez confirmada la existencia de una clausula suelo abusiva y de las cantidades reclamables, le facilitamos un estudio de la mejor vía para proceder a la reclamación  a la entidad financiera de dichas cantidades en su caso concreto, ofreciendo asistencia jurídica, tanto en la vía judicial como en la vía extrajudicial, con el objetivo final de eliminar la cláusula suelo y recuperar la cantidad cobrada indebidamente.

Si cree que puede estar afectado por una clausula suelo,  póngase en contacto con nuestros abogados a fin estudiar su caso concreto.