De Plenaire Vergadering van de Hoge Raad heeft in zijn arrest nr. 1233/2024 van 3 oktober 2024 de controversiële kwestie beslecht betreffende de interpretatie van artikel 17.12 van het LPH (in zijn nieuwe formulering na de hervorming doorgevoerd door Koninklijk Besluit-Wet 7/2019 van 1 maart over dringende huisvestings- en huurmaatregelen) betreffende de meerderheden die nodig zijn om in de Vergadering van eigenaars in te stemmen met het verbod om woningen te gebruiken als toeristische appartementen.
De Plenaire Vergadering van de Hoge Raad is zich bewust van de bestaande problemen met betrekking tot de opkomst van vakantieverhuur en de toename van toeristische appartementen in woongemeenschappen van eigenaars. Het stelt een uniform interpretatiecriterium vast dat de wettelijkheid toelaat van het instellen van beperkingen of verbodsbepalingen op de gebruiksrechten van appartementen of lokalen in een woongemeenschap van eigenaars. Zo is het Hooggerechtshof van mening dat het verbieden of beperken van het gebruik voor toeristische verhuur een legitiem verbod is.
Deze beperking of dit verbod moet echter worden goedgekeurd door de versterkte meerderheid van voorstemmen die is vastgelegd in artikel 17.12 van het LPH, dat wil zeggen de voorstem van drie vijfde van het totale aantal eigenaren die ook drie vijfde van de deelnamequota vertegenwoordigen.
