Los gastos de formalización de la hipoteca son los importes derivados del pago de notaría, gestoría, registro de la propiedad y tasación que pagó cuando firmó su hipoteca.
El Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia 35/2021, de 27 de enero de 2021, se ha pronunciado a favor del consumidor, estableciendo que los consumidores que tuvieran un préstamo hipotecario tienen derecho a la restitución del 100% de los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como la mitad de los gastos notariales.
Dichos gastos deben ser pagados por el banco siempre que la escritura de préstamo hipotecario sea anterior a la Ley Hipotecaria del año 2019, Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y que la cláusula de gastos hipotecarios sea considerada abusiva.
Ahora, a partir de la citada Sentencia, cualquier prestatario que no haya recuperado aún los gastos derivados de su hipoteca puede acudir a los Tribunales de Justicia para que le devuelvan la parte que le corresponde, según criterio del Tribunal Supremo más los intereses legales correspondientes.
Con esta última sentencia, el Tribunal Supremo pone punto y final a la incertidumbre que había con respecto a qué gastos debían asumir los consumidores, cuáles debían sufragar las entidades bancarias o los que debían ser abonados por mitad.
Préstamos hipotecarios anteriores al 16 de junio de 2019:
• Gastos del registro de la propiedad, gestoría y tasación -> 100% el banco.
• Gastos notariales -> 50% consumidor – 50% banco.
• Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados -> 100% el consumidor.
Si su entidad bancaria, al firmar la escritura de préstamo hipotecario, le impuso el 100% de los gastos de formalización de la hipoteca, contáctenos, le podemos ayudar a recuperar un dinero que nunca debió pagar.
Hasta la fecha, en Imont hemos obtenido el 100% de sentencias ganadas reclamando la devolución de gastos de formalización de hipoteca y cláusula suelo.
El Juzgado de Primera Instancia nº 16 de Murcia ha dictado varias sentencias completamente favorables a muchos de nuestros clientes estimando la nulidad de los Gastos Hipotecarios contenidos en la escritura pública de préstamo hipotecario y devolviéndole el importe de las facturas que tramitó dicha escritura de hipoteca.
Estas son algunas de nuestras sentencias ganadas de gastos hipotecarios y cláusula suelo:
– Sentencia nº 1471/2020, de fecha 10 de octubre de 2020, dimanante de los autos P.O 1217/2020 del Juzgado de Primera Instancia N.º. 16 de Murcia.
Nuestro cliente recupera las cantidades pagadas por cláusula suelo a pesar de haber firmado un acuerdo con el banco. El banco también es condenado a devolver los gastos de la hipoteca.
– Sentencia nº 1299/2020, de fecha 30 de septiembre de 2020, dimanante de los autos P.O 1174/2019 del Juzgado de Primera Instancia N.º. 16 de Murcia.
Nuestro cliente recupera más de 35.000 euros de Banco Santander por la cláusula suelo y gastos de hipoteca.
– Sentencia nº 1018/2020, de fecha 23 de julio de 2020, dimanante de los autos P.O 1141/2019 del Juzgado de Primera Instancia N.º. 16 de Murcia.
Nuestro cliente recupera los gastos de la hipoteca.
– Sentencia nº 223/2021, de fecha 2 de febrero de 2021, dimanante de los autos P.O 1540/2019 del Juzgado de Primera Instancia nº 16 de Murcia.
Nuestro cliente recupera las cantidades pagadas por cláusula suelo a pesar de haber firmado un acuerdo con el banco. El banco también es condenado a devolver los gastos de la hipoteca.
Desde Imont Legal & Taxes podemos ayudarle a recuperar el dinero que le pertenece. Nos encargamos de todo el proceso para que usted no tenga que preocuparse de nada. Sea cual sea su banco puedes reclamarlos: BBVA, Santander, Bankia, La Caixa, etc.
