Wir beraten Sie während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine Entscheidung, die eine gute rechtliche und steuerliche Beratung erfordert, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Wenn Sie diesen wichtigen Schritt in Erwägung ziehen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung an, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen zu zeigen, wie Imont Legal & Taxes Sie durch die verschiedenen Phasen des Prozesses begleiten kann.
Bei Imont Legal helfen wir unseren internationalen Kunden seit über 20 Jahren, ihr Traumhaus in Spanien zu finden.
Wir beraten Sie während des gesamten Prozesses und kümmern uns um alle rechtlichen und administrativen Details, damit Sie sicher und ohne Komplikationen kaufen können:
Rechtliche Prüfung der Immobilie: Wir stellen alle relevanten Unterlagen (Urkunden, Lizenzen, Rechnungen von Versorgungsunternehmen) zusammen und analysieren sie, um sicherzustellen, dass die Immobilie frei von Belastungen und rechtlich in Ordnung ist.
Überprüfungen vor dem Kauf: Wir führen Überprüfungen beim Grundbuchamt, im Rathaus und bei den Versorgungsunternehmen und der Eigentümergemeinschaft durch, um sicherzustellen, dass alles auf dem neuesten Stand ist, und um mögliche Unannehmlichkeiten nach dem Kauf zu vermeiden.
Vollmacht: Mit einer zugunsten von Imont unterzeichneten Vollmacht können Sie den Prozess vollständig delegieren. Wir erledigen alle erforderlichen Verfahren in Ihrem Namen, bis hin zur Unterzeichnung der Eigentumsurkunden, ohne dass Sie bei jedem Schritt des Prozesses nach Spanien reisen müssen.
Wir erstellen den privaten Kaufvertrag: Wir erstellen einen Vertrag, in dem die zwischen Käufer und Verkäufer vereinbarten Bedingungen detailliert aufgeführt sind, wobei Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen und die Zahlungsbedingungen, die Beschreibung der Immobilie und das Datum der Urkunde klar sind.
Verwaltung der Kaufnebenkosten und Steuern: Wir kümmern uns um die Berechnung und Verwaltung aller mit dem Kauf verbundenen Kosten, einschließlich Steuern, Notar und Eintragung, damit Sie von Anfang an Klarheit haben und keine Überraschungen erleben.
Wir überprüfen den Referenzwert: Wir unterstützen Sie bei der Berechnung der Steuern auf den Katasterwert, damit Sie die geltenden Steuervorschriften einhalten und steuerliche Probleme vermeiden können.
Wir ändern den Eigentümer der Versorgungsunternehmen: Nach der Unterzeichnung kümmern wir uns um die Änderung der Namen und Bankdaten bei Versorgungsunternehmen und der lokalen Steuern in Ihrem Namen, damit vom ersten Tag an alles bereit ist.
Wir registrieren die Urkunde: Sobald der Kauf/Verkauf formalisiert wurde, kümmern wir uns um die Eintragung der Immobilie im Grundbuch, damit Sie in allen Dokumenten als offizieller Eigentümer aufgeführt sind.
Wenn Sie mehr über den Kaufprozess einer Immobilie in Spanien erfahren möchten, finden Sie hier einige praktische Leitfäden: